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Le métrage spécifique pour les locations de logements

La loi Boutin a rendu obligatoire la mention de la surface habitable dans les baux de logements vides à usage de résidence principale.

Pour obtenir un certificat de métrage de la surface habitable, il est recommandé de s’adresser à un professionnel.

Un diagnostiqueur immobilier pourra établir ce mesurage précis dont le calcul implique une connaissance réglementaire parfaite.

En effet, toute erreur de plus de 5% au détriment du locataire entrainera une diminution du montant du loyer proportionnelle à la différence constatée.

La surface habitable ne tient pas compte des murs, cloisons et embrasures, ni même des marches et des escaliers.

Les parties du logement dont la hauteur est inférieure à 180 cm en sont exclues.

Les remises, sous-sols, caves, parkings, garages, greniers et combles non aménagés ne sont pas non plus intégrés à la surface habitable.

Il faudra donc retirer l’ensemble de ces éléments de la superficie totale de planchers intérieurs pour le mesurage de la surface habitable d’un logement.

MonDiagnostic se tient à votre disposition pour réaliser ce calcul avec précision.  

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